Popis
Nabízíme konzultační a poradenskou činnost pro investory, soukromé osoby, realitní kanceláře, či realitní zprostředkovatele při získávání zadlužených nemovitostí. Tyto služby zahrnují komplexní právní, finanční a strategické poradenství. Cílem je minimalizovat rizika spojená s exekucemi, insolvencemi či zástavami a maximalizovat návratnost investic při výkupu nemovitostí pod tržní cenou. Nabízíme právní servis, analýzu pohledávek současného vlastníka, získání informací a podkladů k těmto pohledávkám, servis při výkupu těchto pohledávek či jejich úhradu, a to buď z Vašich zdrojů či výlučně z našich finančních prostředků.
Pomůžeme vám zejména s:
1. Právní a majetková prověrka (Due Diligence):
a) Analýza závazků: Prověření všech exekucí, zástavních práv a insolvencí na katastru nemovitostí.
b) Právní rizika: Odhalení skrytých vad, věcných břemen nebo nájemních smluv, které by mohly komplikovat převzetí objektu.
2. Akviziční strategie a financování
a) Výběr nemovitosti: Hledání příležitostí na míru podle investičních cílů (přímý výkup, insolvenční řízení, nedobrovolné či exekutorské dražby).
b) Finanční plánování: Nastavení optimálního způsobu financování, vyplacení dluhů a zajištění prostředků v úschově
3. Vyjednávání a samotný výkup
a) Komunikace s věřiteli: Vyjednávání s exekutory, bankami a dalšími věřiteli o výši vyplacení pohledávek.
b) Jednání s dlužníkem: Zajištění právní dohody o dobrovolném prodeji s cílem předejít zdlouhavým dražbám.
4. Správa a zhodnocení (Exit strategie)
a) Vystěhování: Právní i praktické řešení případného vyklizení nemovitosti.
b) Zpeněžení: Poradenství ohledně rekonstrukce, následného prodeje nebo nastavení výnosného pronájmu
